マレーシア「マイ・セカンド・ホーム（MM2H）」プログラムの新たな展開

 

3ケ月でメイン申請853件、不動産投資4億リンギット以上、銀行預金700万リンギット超

2024年10月に導入されたマレーシアの「マイ・セカンド・ホーム（MM2H）」ビザの新枠組みは、短期間で不動産市場と金融業界に活力を注入し、非常に大きな注目を集めています。施行からわずか3ヶ月間で、主申請853人、家族申請1049人が承認され、その結果、マレーシア国内で4億5680万リンギに及ぶ不動産市場への投資と、さらに700万リンギを超える銀行預金が集まりました。この成果は、MM2Hプログラムがマレーシアの経済成長に及ぼす強力な影響力を証明しています。

 

不動産購入条件～人気のシルバー等級～

新しいMM2Hプログラムは、参加者に多様な選択肢を提供し、特に不動産購入の条件が明確であることが特徴です。プラチナ等級（最低200万リンギット）、ゴールド等級（最低100万リンギット）、シルバー等級（最低60万リンギット）と、各等級に応じた購入要件が設けられています。これにより、マレーシアの不動産市場は活性化しています。申請者の大多数は、子どもに質の高い教育を提供したい、退職後の定住地を求めている、または投資機会を求めている人々です。特にシルバー等級の申請者が多く、定期預金額の条件が比較的少なく、住宅購入の金額条件も低いため、退職者や中間所得層にとって魅力的な選択肢となっています。​

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​​​​​​​​​​​​中国の申請がトップ

新MM2Hビザは、主に中国をはじめ、台湾、香港、シンガポール、イギリス、アメリカなど、世界各国からの申請を集めています。2024年10月～12月末のデータでは、これらの国々からの申請者が増加しており、特に中国からの申請474件が最多となり、台湾43件、香港46件などが続いています。

​​​また、MM2Hのビザ保有者は、2002年に制度開始以降、2024年12月末までに5万7686人に達しました。ビザ保有者の大多数は、中国、韓国、日本をはじめとする国や地域からの申請者であり、詳細は下表をご覧ください。

 

オンライン追跡システム開発中

マレーシア観光省は新しいオンラインシステムを開発中で、申請者が進捗を追跡できるようにするなど、プロセスの透明性と効率性を向上させる取り組みを行っています。 観光省は毎月平均して280件のMM2H申請を受け取っており、通常の手続きでは審査に2～3ヶ月かかります。今後、オンライン追跡プラットフォームにより、申請プロセス全体をカバーし、登録、書類審査、申請状況確認、支払い処理、情報管理など、プロセスの透明性と利便性を向上させることが期待されます。