1-３ヵ月間などの短期契約について：

短期契約も出来ます。選択肢はぐっと少なくなります。その都度相談になります。

内覧に関して：

内覧の時期は、理想的には、「今月内覧して、翌月入居」です。
(内覧の時期と入居日が離れすぎると、オーナーが嫌がります。)
なので、入居日(Move in date) をある程度、時期を考慮して設定したほうがいいです。

WiFiについて：

ほとんどはテナントが自身で手配するものです。もの凄くまれに、airbnbの物件で残っている場合もありますが、ほとんどないと思って下さい。
もしこちらで物件を決めて頂いた場合、WiFiの初期登録の手続を無料にてサービスしております。プロバイダーの店に行って手続する手間が省けます。私はWiFiの設置日には行きませんが、メッセージでやり取りします。
(どのプロバイダー、どのプラン (詳細はまた送ります) にするか教えてくれれば、私がインターネット会社に登録して、そしてテナントが [ネットで支払い] して、インストール日を選んで、業者が来るまで待つ。)

a
上記の[ネットで支払い] は、クレジットカードが必要。

b
インストール日を選んだら、業者が家に来てインストールするという流れです。

c
ユニットに元々付いていれば、上記の作業は全部不要ですね。
(Wifi付の物件はほとんどない)

浄水器について：

マレーシアの賃貸物件には、浄水器は付きません。
もの凄くまれに浄水器が付いていることがあるかもしれませんが、ほとんどないと思って下さい。

家賃の支払い日について：

例えば：入居は12日。

入居は12日なので、家賃の支払い日は：毎月12日です。
ただ猶予があって、最大でも７日間です。この場合は遅くとも12+7= 19日になります。

自分の入居日＋７日間＝最大滞納の日にち

基本：家賃の支払い日は：毎月の12日。　
滞納：滞納しても、19日まで。
　　　19日を過ぎたら、オーナーは[法律アクション]を取ってもいいとの意味合いです。
 
[法律アクション]：正式に警告レターを出す＋他等。 

滞納せず、支払い日までに払いましょう。

デポジットについて：

何もなければ返金されます。でも大体何かあります。

1
部屋を返却する前、エアコンの洗浄や点検、カーテンの洗濯が必要です。
テナント側で業者が分からない時に、オーナー側に頼んだりもします。その場合デポジットから引かれます。

2
水道料金以外に下水道の料金は別途あります。Indah Water と言います。
水道料金の一種なので、テナントが払います。
半年ごとに年に2回請求書が出るので、テナントもオーナーも追跡するのが難しい。
なのでオーナー側が先に払います。その後、デポジット分から引かれます。
(下水道、年約RM100-RM200、マンションによって変わります)

契約期間について：
１年契約、もしくは２年契約が殆どです。
もし1年間の契約ですと、「1+1契約」とも言います。
1は、1年間借ります。
+1とは、2年目は続けて借りるか考えます。ここで2年目から値上げの可能性はあります。

もし2年間の契約ですと、2年間の家賃は変わらず同じ金額維持できます。