2023年9月21日読了時間: 7分

Opus Residences (オパスレジデンス) at China Town 最新物件マレーシア不動産28 特集

更新日：4月25日

マレーシア中華街ーPetaling Street に近いモダンなマンション

【マレーシア不動産移住アパートメントホテル旅行観光ステイ賃貸 MM2H ブログ Blog】update SEP 2023

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■「１．2023年9月の今」：

「物件位置＋駅＆建物情報」：

Opus Residences マンションは、クアラルンプールの観光名所中華街ーPetaling Street の近くにあります。中華街の向かい側にある、Central Marketというマレーシアの雑貨や工芸品のお土産が沢山集まっている買い物センターは聞いたことがあるかもしれません。

更に目の前には、ド迫力の建物ーPNB118がそびえ立っています。

PNB118は、Tun Razak Exchange(トゥンラザクエクスチェンジ、TRX)金融特区プロジェクトとは別で、もう一つ政府が開発している場所です。以前はムルデカ118ビル（MERDEKA118）とも言われていました。この建物は118階建て地上635mです。

マレーシアの超高層ビルで代表的なオフィタワーは、金融特区のTRX106（The Exchange 106）の106階建て地上492m、ツインタワーの88階建て地上452m、そして、PNB118の118階建て地上635mです。PNB118は前者２つのビルを超えて、マレーシアで１番高い建物で、世界でも2番目に高いビルになります。Opus Residences マンションは、道路を挟んで、PNB118のプロジェクト＆昔ながらのスタジアムの向かい側にあります。マンションの近くにモノレールのマハラジャレラ(Maharajalela)駅があり、徒歩約3分。

Opus Residences マンションの最大のポイントは、世界で2番目に高いビル、東南アジア1高いビルーPNB118が目の前にあるということです。前に別の記事でも言及したことがあるTun Razak Exchange(トゥンラザクエクスチェンジ、TRX)という建設中の金融特区にある106ビルも注目を集めていますが、こちらのPNB118ビルも完成が近づくにつれ、圧巻の存在感を放っています。なのでPNB118のプロジェクトなしには、Opus Residences マンションは語れません。ダイヤモンド形のガラスの外観を備えたPNB118ビルは、マレーシアの多様な要素を象徴しています。Merdekaはマレー語で、独立を意味します。ビルの外観形は、当初独立の首相Tunku Abdul Rahman 东姑阿都拉曼が、”Merdeka”とのスローガンを7回叫んだ時に、上げた手の裏の形をモチーフにして設計しています。

118階建てのPNB118は、次の4つの部分で構成：

ー82階オフィスフロア、

ー18階建ての高級ホテル（Park Hyatt　パークハイアット）、

ー18階は空中展望台（The View AT 118）、

ー900平方フィートの7階建てのショッピングモール（118モール）、

PNB118のプロジェクトは、2つのMerdeka マンション（Merdeka Residence West＆East Tower）、1つのServiced Residence マンション、Ball room、The Atre、Merdeka Boulevard At 118、Masjid Merdeka、Merdeka Textile Musuem も含まれる予定です。詳細は未定とのことです。PNB118はMRT1 Merdeka駅に繋がります。歩道橋でLRTとモノレールのハン・トゥア(HANG TUAH)駅とも結ばれています。その他、モノレールのマハラジャレラ(Maharajalela)駅、LRTのプラザ・ラッヤット(Plaza Rayat)駅へも徒歩で行けます。

言い換えれば、Opus Residences マンションは、この19エーカーの面積をカバーし、50億リンギットの費用がかかる建物に非常に近いです。PNB118ビルは、オーストラリアの建設会社Fender Katsalidis Architectsによって設計され、3段階で建設されます。 2014年に着工され2024年に竣工予定で、その地域がまた商業エリアに変身しょうとしており、お隣にあるOpus Residencesマンションの価値にも関係してくるでしょう。

Opus Residences マンションは、2019-2020年に完成。このエリア近辺の高級マンションです。マレーシアのゴールデントライアングル、KLCC ツインタワー、KL タワー、Pavilion パビリオンモール、TRX金融特区までも、車で約6-12分との距離で、立地抜群と言っても過言ではありません。

629～1,147sqft（1ベッドルーム～3ベッドルーム）があります。

「Developer 不動産会社」：

この物件は、Bina Puri Holdings Bhdが建設しています。マレーシアの証券取引所ーMain Board of Bursa Malaysiaに上場している企業で、国内外での土木・建築建設に47年の経験を持っています。当グループの事業活動は、投資保有、土木・建築建設、不動産開発、高速道路コンセッション、採石場運営、公共事業、ホスピタリティ・マネジメントなど多岐にわたります。

1975年に設立された当初から、道路や高速道路、橋やインターチェンジ、上水道、土地の埋め立て工事、住宅や商業ビル、ホテル、病院、空港、政府複合施設など、さまざまな種類のプロジェクトを成功させてきました。最近完成した地元のプロジェクトとしては、KLIA2、LRTアンパン線延長パッケージAおよびB、サバ州新行政センター、サラワク州議会議事堂などが挙げられます。

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■「２．この物件」

今回は 3bedroom を紹介します。

＜Living＆Dining Room＞