Pavilion Ceylon Hill (パビリオンセイロンヒル) in Bukit Bintang (ブキッ・ビンタン)旅行しながら不動産巡りマレーシア不動産１6特集

Erik
6月30日
読了時間: 7分

更新日：2022年8月15日

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マレーシアのブランド不動産会社―Pavilion、Bukit Bintang (ブキッ・ビンタン)にあるマンションーPavilion Ceylon Hill

前回はKLCCエリアにあるPavilion Embassy (パビリオンエンバシー)を紹介しましたが、今回も同じディベロッパーが建設中の、マレーシア随一の繁華街にあるPavilion Ceylon Hill (パビリオンセイロンヒル)を紹介します。一緒に見に行きましょう。連絡していただければご案内致します。

まだまだマレーシアの不動産を紹介し、そして不動産巡りツアーも行います。不動産巡りツアーの時、現地の不動産会社の営業または、専門の不動産エージェントと共に物件の紹介や各疑問に対応します。Jom！(マレー語で行こうという意味) マレーシアの物件の実態を見に行きましょう！

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■「１．2020年12月の今」：

[物件位置＋駅＆建物周辺情報」：

Pavilion Ceylon Hill (パビリオンセイロンヒル)は、マレーシアの繁華街―Bukit Bintang(ブキッ・ビンタン)エリアに位置しています。ブキッ・ビンタンに来たら、必ず訪れるパブ街のChangkat（チャンカット）とクアラルンプール市内随一の屋台街＆ナイトマーケット― Jalan Alor（ジャランアロー）まで徒歩わずか約5分。更に、マレーシアのショッピングパラダイス街にあるショッピングモール：Pavilion Mall (パビリオンモール)、Fahrenheit 88 (ファーレンハイト88)、ISETAN LOT 10 (イセタンロット 10)、Sungei Wang Plaza (スンガイワンプラザ)、マレーシアの秋葉原のような電気街のセンターで電子およびIT製品を販売する Plaza Low Yat (プラザローヤット) 、Berjaya Times Square (ベルジャヤタイムズスクウェア)までは徒歩圏内！まだまだあります→少し遠くなりますが、新金融特区にある新しい大型モールTRX Lifestyle Quarter (ライフスタイルクオーター)、Lalaport KL (三井ショッピングパークららぽーとクアラルンプール)が建設中で、後2、3年で誕生する予定です。尚、Bukit Bintang(ブキッ・ビンタン)はCBD (Central Business District 中心業務地区)エリアなので、オフィスや店舗、ホテル、銀行が集中しています。よく不動産業者は市内のことを目玉焼きに例えますが、ブキッ・ビンタンは「黄身」の部分になります。マレーシアのシンボルであるツインタワー(KLCC)まで車で約5－7分の距離で、正に最高のロケーションです。

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もう一つ特別なポイントは、パビリオンセイロンヒルマンションのすぐ近くに、KL Tower(クアラルンプールタワー) とKL Forest Eco Park(クアラルンプール森林生態公園)があり、市内観光地になっています。KL Towerは通信塔で高さ421m、世界第4位で東南アジアで一番高いです。KL Towerの周辺がKL Forest Eco Parkという原始熱帶雨林の森になっていて、ハイキングできる場所として一般公開されています。1906年には政府が永久森林保留地として指定しています。ですので、マンションの近くに象徴的なランドマークがあれば、価値が保たれる予測ができます。

Pavilion Ceylon Hill (パビリオンセイロンヒル)の最寄り駅は、MRT1 Bukit Bintang駅、または、MONORAIL RAJA CHULAN (ラジャチュラン)駅で、徒歩約10分(約800m)なので非常に便利です。マレーシアで一番経済効果があると言われるMRT1の駅は、地下を通る、Merdeka駅、Bukit Bintang駅、Tun Razak Exchange(TRX)駅、Cochrane駅、Maluri駅、Muzium Negara駅(KL Sentall駅まで徒歩で繋ぐ)です。各駅は自身の特徴や魅力的なポイントがあり、最大の特徴と共通点は「商業圏で人が集まっている」ことです。これらの駅周辺の物件やマンションの価値は期待できます。パビリオンセイロンヒルは、MONORAIL + MRT1の駅に歩いて行けますので、申し分のない立地です！

[物件構成+所有権]

Pavilion Ceylon Hill (パビリオンセイロンヒル)は、1.85 acresの土地に1棟、地上51階建て、総戸数 629戸を建設中です。2021年末に完成する予定。1棟と言ってもマンションの形は「Z」になっていているので、Zone A、Zone B、Zone Cに分かれて構成されています。Zone A (241戸)、Zone B (194戸)、Zone C (194戸) になります。部屋面積は、540 sqft (約50㎡)から1,374 sqft (約127㎡) です。

540 sqft (約50㎡)から671 sqft (約62㎡)：One Bedroom

704 sqft (約65㎡)から843 sqft (約78㎡)：Two Bedroom

1,374 sqft (約127㎡)から1,777 sqft (約165㎡)：Three Bedroom, Dual Key

部分的に家具付、物件の所有権はFree Hold (永久所有権)です。

「Developer 不動産会社」：

この物件は、Malton(またThe Group) 2002年にマレーシア証券取引所のメインボード(Main Board of Bursa)に上場しました。バイヤーに持続的に価値を生み出すため、優れたロケーションで革新的なマスタープランとコンセプトに重点を置いています。クアラルンプール、ペナン、マラッカ、ジョホールの一等地にあるタウンシップ、高級住宅、高層住宅、オフィス、商業施設を開発。例：Amaya Saujana, Nova Saujana, Pavilion Bukit Jalil City等。

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5つの理由で、何で Pavilion Ceylon Hill (パビリオンセイロンヒル)マンションを買う＆投資するのか

[ 理由1 ]

マレーシアの首都―クアラルンプールの中心Bukit Bintang(ブキッ・ビンタン)に位置：

Bukit Bintang(ブキッ・ビンタン)は日本で例えるなら銀座です。パビリオンセイロンヒルは大人気のPavilion Mall (パビリオンモール)まで徒歩約10分―15分。450軒以上のショップとレストランが入る巨大ショッピングモールで、世界的なブランドショップ、スーパーマーケット、映画館等があります。パブ街のChangkat（チャンカット）と屋台街Jalan Alor（ジャランアロー）まで徒歩約5分。生活アメニティが整備されているため、便利さがダントツ！

[ 理由2]

ブランドマンションでモダンな生活を楽しめる＆低密度＆Free Hold(永久所有権)

Pavilion Ceylon Hill (パビリオンセイロンヒル)は、各層5部屋で4つのエレベーターなので、非常に低密度でプライバシー度が高いです。共用施設は51階と12階になります。12階は、プール、マッサージプール、ガーデン、多目的室、キッチンがあります。最上階の51階は、プール、マッサージプール、ジム、ラウンジ、子供遊び場、BBQスペース、サウナがあります。ダブルリラックス空間で、ダブルでくつろげる場所があるので最高です。マンション1＆2階は店ができる予定、コンビニもあります。

[ 理由3 ]

MRT1 & Monorail駅まで徒歩約10分：

最寄り駅は、MRT1 Bukit Bintang駅とMONORAIL RAJA CHULAN (ラジャチュラン)駅まで徒歩約10分。MONORAIL RAJA CHULAN駅は、KLCC-Bukit Bintang Pedestrian Walkwayというツインタワーとブキッ・ビンタンを繋ぐエアコン付の高架ブリッジがあるので、そこからツインタワー、ツインタワー公園、コンベンションセンターまで楽々歩けます。MRT1は、Merdeka駅、Bukit Bintang駅、新金融特区Tun Razak Exchange(TRX)駅、Cochrane駅、Maluri駅、KL Sental駅等、市内の主要な駅に行けます。MONORAILは、北方面は大きな公園と湖があるTitiwangsa エリアへ。南方面はBerjaya Times SquareがあるImbi駅、KL Sental駅へ行けます。MONORAIL + MRT1の駅が使えて、ダブルの便利さ。

[ 理由4 ]

部屋の特徴：

1フロアは5部屋です。部屋の形がほぼ四角で使いやすい、投資用でも自分で住む物件にしてもいいサイズ。1000 sqft (約92㎡)以下のOne Bedroom、Two Bedroomと1,374 sqft (約127㎡)から1,777 sqft (約165㎡)のThree Bedroom, Dual Keyが選択出来ます。部分的に家具付＆駐車場付。

[ 理由5 ]：

緑豊かな環境と都市生活、自然と都市の融合：

Pavilion Ceylon Hill (パビリオンセイロンヒル)は、都心にありながら、すぐ隣のエリアは原始熱帶雨林の保留地―Forest Eco Park(Taman Eko Rimba KL, Bukit Nanas Forest Reserve)です。キャノピーウォークができる吊橋が整備されていて、散歩道もあります。朝、“公園を散歩してくる”ではなく、“原始熱帶雨林を散歩してくる”と言えます！Cool！気軽に森林浴を楽しめることができるし、繁華街にもすぐ出れるので、まさに自然と都市の融合。Forest Eco Parkは人間によって作られた自然ではなく、本物の自然です。

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■「２．家具付きのマンション」

今回は下記の部屋を紹介します：

Three Bedroom or 2+1, Dual Key：