top of page
  • 執筆者の写真Erik

Nova Ampang(ノヴァ アンパン) near KLCC マレーシアの不動産巡り14特集

更新日:2023年7月17日

【マレーシア 移住 不動産 アパートメント ホテル 旅行 観光 ステイ 賃貸 MM2H ブログ Blog】AUG update DEC 2020




ツインタワー(KLCC)近くのマンション。インターナショナルスクール、病院、スーパーに囲まれ徒歩圏内


こんにちは、「旅行しながら不動産巡りマレーシア不動産」第14回目です!前回はツインタワー(KLCC)周辺にある豪華な低層マンションNobleton Crest (ノーブルトン クレスト 嘉逸华府)を紹介しました。今回は同じエリアでツインタワーから約4km離れたレジテンス―Nova Ampang(ノヴァ アンパン)です。大使地区Jalan Ampang(ジャラン アンパン)にあり、来年2021年の後半に完成する予定。ご興味ありますでしょうか。一緒に見に行きましょう。連絡していただければご案内致します。


まだまだ「マレーシアの不動産」と題して、マレーシアの不動産を紹介し、そして不動産巡りツアーも行います。不動産巡りツアーの時、現地の不動産会社の営業または、専門の不動産エージェントと共に物件の紹介や各疑問に対応します。Jom!(マレー語で行こうという意味) マレーシアの物件の実態を見に行きましょう!










■「1.2020年12月の今」:


「物件位置+駅&建物情報」:

Nova Ampang(ノヴァ アンパン)の最大の特徴は、マレーシアで有名な病院、有名なインターナショナルスクール、そしてスーパー、周りに駅(徒歩約15分)、公園(徒歩約20分)に囲まれていることです。GLENEAGLES HOSPITAL KUALA LUMPUR(グレンイーグルス ホスピタル)が道路を挟んで向かい側にあります。1965年に設立し、約1700人の生徒(65カ国以上)を持つThe International School of Kuala Lumpur (ISKL)が2018年8月に、Nova Ampang(ノヴァ アンパン)の後ろにある広大なキャンパスに引っ越しし、幼稚部、小学部、中等部と高等部があり、親子留学、教育移住としても注目を集めています。25%の学生がこの地域に住み、自転車や徒歩で通学しているという。Nova Ampang(ノヴァ アンパン)はJalan Ampang(ジャラン アンパン)通りに位置し、ここはマレーシアの大使館エリアで、約50軒の各国大使館があります。Great Eastern Mall(グレート イースタン モール)という保険会社兼モールまで徒歩約5分で、その中にCold Storage(コールド ストレージ)というスーパーマーケットがあるので買い物も便利。クアラルンプール市内の有名なツインタワーモール+ KLCC LRT +KLCC公園までは車で約8分(約4km)。伊勢丹や、マレーシアで唯一紀伊國屋書店が入っているSuria KLCC(スリアKLCC)ショッピングモールとAvenue K(アベニューK)ショッピングモールが集中しているエリアです!買い物面では申し分ありませんね。因みにもう一軒のマレーシアを代表する Pavilion Shopping Mall (パビリオン ショッピング モール)も、車で約10分です。場所のイメージはつかめますでしょうか。因みに在マレーシア日本国大使館までは車で約5分の場所にあり、以前、記事を書いたことがあるVilla Samadhi → Click Blogというホテルまで車で約5分の距離にあります。

https://bit.ly/3i4wjtL


Nova Ampang(ノヴァ アンパン)は、2021年7-9月に完成する予定。最寄りの駅は、LRT Jelatek (ジェラテク)駅まで徒歩約15分、LRT Dato Keramat (ダト ケラマット)駅まで徒歩約18分です。もう一つ無視できない駅は、少し先にあるLRT AMPANG PARK(アンパン パーク)駅です。Nova Ampang(ノヴァ アンパン)から車で約8分との距離。この駅は、クアラルンプールの鉄道プロジェクトであるMRT第2番線が建設中で、MRT2 AMPANG PARK 駅が出来る予定です。因みにLRT AMPANG PARK駅からKLCC (ツインタワー) 駅 までは1駅で、数分で着きます。Majlis Jamek駅、Pasar Seni駅、KL Central駅までは一本で行けます。MRT2 AMPANG PARK 駅が出来れば、Conlay(Bukit Bintang)駅、TRX(Tun Razak Exchange) 駅、Bandar Malaysia駅(新幹線建設の予定)、PutrajayaとCyberjaya 等までは一本で行けるようになります。LRTとMRT2の二つの路線が通る乗り換え駅になるので、ますます便利な立地になります。大使館の地域なので、外国人の駐在員が集中し、治安も比較的安全と言われています。


Nova Ampang(ノヴァ アンパン)は、2つの棟の純粋な住宅マンションです。35階建て、部屋数は全部で約395戸。部屋はメゾネットタイプの[The Duplex](デュープレックス)と一般的のレイアウトの[The Typical](ティピクル)で、メゾネットタイプはこれから売り出しになります。今販売しているのは一般的なレイアウトのタイプです。メゾネットタイプの面積は、951 sqftから1775 sqft (約88.35㎡から約164.90 ㎡)、一般的なレイアウトのタイプの面積は、686 sqftから997 sqft (約63.73㎡から約92.62 ㎡)。物件の所有権はFree Hold (永久所有権)です。


「Developer 不動産会社」:

この物件は、ロシアの不動産会社Alfranko Development社が開発しています。Alfranko社のマレーシアで最初の高級ライフスタイルのマンションです。Best Boutique Developer Awardの賞も取っています。今回はNova Ampang(ノヴァ アンパン)の建設と販売を担当するSHENG TAI INTERNATIONAL(盛泰國際)を紹介します。

SHENG TAI INTERNATIONAL(盛泰國際)は、2012年に香港で誕生しましたが、それより前にマレーシア国内で不動産の建設経験を積んできました。Perak (ペラ州)のIpoh(イポー)で22件以上の住宅建設とショップ建設(例:BerChamNova华庭, Greentown Nova等)、避暑地であるCameron Highlands(キャメロンハイランド)のCameron Square Shopping Plaza、Cameron Square(例:Aranda Nova The Square, The Retreat)、3つ星のFamily & Serviced Hotel等。2017年から買収計画(ホワイトナイト White Knight)を開始し、他社と合併して更に不動産業界で活発に活躍しています。例:TITAN RITZ、ALORIE(ホテルのマネジメント会社 Hotel Management Partner) 等とパートナーズ提携し、不動産販売にも注力してきました。例:DamansaraCityのマンション、SkyVilla@LamanVila(KL)、PETRIE VILLA(Johor)を販売し、物件販売経験も豊富です。以来、不動産物件開発、ホテルとリゾートの所有、不動産サービス、買収と再開発、MM2Hに事業を拡大し、香港、マレーシア、中国上海、米国シアトル、ドバイ、日本にオフィスが設けられ、今後のプランは中国北京、台湾、韓国にもオフィス開設を計画中です。SHENG TAI INTERNATIONAL(盛泰國際)の創設者はDato(ダトゥ) Leong Sir Leyであり、元々弁護士で、法務官としても活躍するキャリアウーマンです。弁護士の関係なのか、法務パートナー会社(Petaling Jaya、Shah Alam、Ipoh)でサポートしている弁護士軍団は50人以上です。不動産の実力があることが分かります。TABINIKOはその後も、Regalia Beachfront Residence、Ames Hotelのブログも書く予定です。The Sail (一帆风顺 ザ セイル) at Melaka (マラッカ)のブログもご覧ください。

https://bit.ly/2VeWwNn



5つの理由で、何で Nova Ampang(ノヴァ アンパン)マンション を買う&投資するのか


[ 理由1 ]

マレーシア首都―クアラルンプールの中心の中心KLCC(Kuala Lumpur City Center)に位置:

Nova Ampang(ノヴァ アンパン)は、マレーシアのシンボルであるツインタワー(KLCC)まで車で約8分(約4km)の距離で、KLCCに非常に近いです。ツインタワー(KLCC)は、マレーシアで価値が高い一等地です。オフィスタワーや銀行、モールやサービスアパートメントやホテルが集中し、土地が少なくなってきています。その後、各国の大使館がJalan Ampang(ジャラン アンパン) まで開発が広がり、今回紹介する物件のNova Ampang(ノヴァ アンパン)まで、中心部が拡大しています。


[ 理由2]

モールやレストラン、スーパーマーケットがあり、生活アメニティが整備:

マレーシアのショッピングモールを代表する Pavillion Shopping Mall (パビリオン ショッピング モール)(車:約10分)以外に、車で約3分から5分の所にはThe LINC KL (リンクモール)とIntermark mall(インターマークモール)があるので、買い物の問題はありません。KLCCエリアとBukit Bintang (ブキッ・ビンタン)エリアは、銀行やホテルも沢山集中しているCBD地区なので、各生活アメニティの整備が抜群。Ampang(アンパン)方面に行けば、Cold Storage (コールドストレージ)というスーパーマーケットが入っているGreat Eastern Mall(グレート エスターン モール)があり、徒歩約5分。有名なGLENEAGLES HOSPITAL KUALA LUMPUR(グレンイーグルス病院)も目の前です。


[ 理由3 ]

周辺にはLRT、MRT2の駅がある:

Nova Ampang(ノヴァ アンパン)の近くに既存の駅は2つあります。LRT Jelatek(ジェラテク)駅(徒歩約15分)とLRT Dato Keramat(ダト ケラマット)駅 (徒歩約18分)。この二つの駅とも、LRT Kelana Jaya線であり、マレーシアで唯一ツインタワーを通る線で、KLCC駅へと繋がります。それともう少し先には、LRT AMPANG PARK(アンパン パーク)駅もあります(車で約8分、徒歩だと約30分の距離)。LRT AMPANG PARK にはMRT第2番線も建設中で MRT2 AMPANG PARK駅ができる予定です。MRT2が出来れば、Conlay駅 (Bukit Bintangエリアに行けます。Pullman Hotel とPavilion モールに近い)、Tun Razak Exchange駅(マレーシア最新金融特区)、Bandar Malaysia駅(マレーシア新幹線建設の予定)、Putrajaya(マレーシアの行政都市) & Cyberjaya (マレーシアのマルチメディア スーパー コリドー)駅 等までは一本で行けるようになるので、ますます便利になります。立地には申し分ありませんね!


[ 理由4 ]

ベストコンド賞、建築デザイン賞を取っている:

シンガポールが発祥である不動産検索サイトPropertyGuru がPropertyGuru Asia Property Awardで、Nova Ampang(ノヴァ アンパン)がBest Condo/Apartment Architectural Design (Malaysia)を受賞しました。ラテン語でNovaは、Anew、Refresh、Revive、[再びよみがえる]という意味です。マンションの外観がLEDに覆われていて、夜になるとJalan Ampang (ジャラン アンパン) を照らし、マンション全体が光ります!どんな感じなのか、見て見たいです!


[ 理由5 ]:

住む用でもOK、リターンありの投資用のパッケージもある:

リターンありの投資用のパッケージでは、月々リターンが入ります。



■「2.家具付きのマンション」


今回は下記の部屋を紹介します:

1) タイプA2, 686sqft (2 bedroom, 2 bathroom)

2) タイプA, 686sqft (1 bedroom, 1 bathroom)


1) タイプA2, 686sqft (2 bedroom, 2 bathroom):





部屋に入ると、まずキッチン。キッチンキャビネットとシンクが装備されていてスッキリとした作り。マレーシアはよくContemporary、現代的なデザインと言いますね。蛇口もオシャレ。




このタイプはA2, 686sqft (2 bedroom, 2 bathroom)、約63㎡で、Dual Keyタイプです。詳しく説明すると、ドアを開けると二つのユニットに分かれて、別々に生活にできるタイプの部屋です。上の写真は、その一つの部屋です。キッチン、棚のエリア、トイレ、ベッドルーム。




こちらはもう一つの部屋です。キッチンはやや狭く、棚のエリアも小さいです。


奥に行くと、ベッドルームになります。ホテルの部屋のような感じ。キッチンはありますが、料理できるコンロはありません。





2) タイプA, 686sqft (1 bedroom, 1 bathroom):




こちらの部屋は、料理ができるキッチン、ダイニングエリア、リビングルーム、ベッドルーム+棚エリアとトイレがあります。先の部屋と同じく686sqft約63㎡ですが、1 bedroom, 1 bathroomで使いやすいタイプです。



キッチンには、キャビネットやコンロやオーブン等整備。



シンプルで清潔感があるデザインで、料理をしやすいLタイプですね。自炊したい方は、お隣のスーパーマーケットまで徒歩約5分なので、Cold Storage(コールド ストレージ)で買い物をして、素敵なキッチンで料理を楽しめます。





トイレには二つのシンクがあり、便利!部屋のデザインもモダンで、心地良いですよ。





■「3.周り」


2021年7-9月に完成する予定で、結構出来ています。




Nova Ampang(ノヴァ アンパン)は、前、後ろ、右、左方面に、スーパー、駅(徒歩約15分)、公園(徒歩約20分)に囲まれています。その他、病院のGLENEAGLES HOSPITAL KUALA LUMPUR(グレンイーグルス ホスピタル)、The International School of Kuala Lumpur (ISKL)等もあるので住みやすいですね!


いかがでしょうか。ご連絡いただければ、一緒に見に行きましょう。


TABINIKOは、こちらの物件の販売をしております。特典等ございますので、興味のある方は是非ご連絡下さい。


マレーシアの不動産(販売、賃貸)

Face Book : https://www.facebook.com/erikmalaysiaproperties/

Youtube : Erik Tabiniko KL&MontKiara Properties


短期&長期の宿泊の予約受付中、大人気のマレーシア スカイミラー (Sky Mirror) の予約も受付中

Face Book : https://www.facebook.com/enaworkstabiniko/

Youtube : Tabiniko TV

ekkl2020@gmail.com, eandaworks@gmail.com

6+016-202-2871(日本語)マレーシア国内,

6+012-342-2022(日本語&英語English&中国語&広東語&マレー語)マレーシア国内,


Instagram : aya_malaysia

Twitter : aya_malaysia


Instagram : erikkongkong

Twitter: @Erik84367253



情報は予告なしに変更になることがあります。

当サイトの内容、テキスト、画像等の無断転載・無断使用を固く禁じます。

Unauthorized copying and replication of the contents of this site, text and images are strictly prohibited.

コメント


bottom of page