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  • 執筆者の写真Erik

Pavilion Ceylon Hill (パビリオン セイロン ヒル) in Bukit Bintang (ブキッ・ビンタン)旅行しながら不動産巡りマレーシア不動産16特集

更新日:2022年8月15日

【マレーシア 移住 不動産 アパートメント ホテル 旅行 観光 ステイ 賃貸 MM2H ブログ Blog】NOV update DEC 2020



マレーシアのブランド不動産会社―Pavilion、Bukit Bintang (ブキッ・ビンタン)にあるマンションーPavilion Ceylon Hill


前回はKLCCエリアにあるPavilion Embassy (パビリオン エンバシー)を紹介しましたが、今回も同じディベロッパーが建設中の、マレーシア随一の繁華街にあるPavilion Ceylon Hill (パビリオン セイロン ヒル)を紹介します。一緒に見に行きましょう。連絡していただければご案内致します。


まだまだマレーシアの不動産を紹介し、そして不動産巡りツアーも行います。不動産巡りツアーの時、現地の不動産会社の営業または、専門の不動産エージェントと共に物件の紹介や各疑問に対応します。Jom!(マレー語で行こうという意味) マレーシアの物件の実態を見に行きましょう!




■「1.2020年12月の今」:


[物件位置+駅&建物周辺情報」:

Pavilion Ceylon Hill (パビリオン セイロン ヒル)は、マレーシアの繁華街―Bukit Bintang(ブキッ・ビンタン)エリアに位置しています。ブキッ・ビンタンに来たら、必ず訪れるパブ街のChangkat(チャンカット)とクアラルンプール市内随一の屋台街&ナイトマーケット― Jalan Alor(ジャランアロー)まで徒歩わずか約5分。更に、マレーシアのショッピングパラダイス街にあるショッピングモール:Pavilion Mall (パビリオン モール)、Fahrenheit 88 (ファーレンハイト88)、ISETAN LOT 10 (イセタン ロット 10)、Sungei Wang Plaza (スンガイ ワン プラザ)、マレーシアの秋葉原のような電気街のセンターで電子およびIT製品を販売する Plaza Low Yat (プラザ ローヤット) 、Berjaya Times Square (ベルジャヤ タイムズ スクウェア)までは徒歩圏内!まだまだあります→少し遠くなりますが、新金融特区にある新しい大型モールTRX Lifestyle Quarter (ライフスタイル クオーター)、Lalaport KL (三井ショッピングパーク ららぽーとクアラルンプール)が建設中で、後2、3年で誕生する予定です。尚、Bukit Bintang(ブキッ・ビンタン)はCBD (Central Business District 中心業務地区)エリアなので、オフィスや店舗、ホテル、銀行が集中しています。よく不動産業者は市内のことを目玉焼きに例えますが、ブキッ・ビンタンは「黄身」の部分になります。マレーシアのシンボルであるツインタワー(KLCC)まで車で約5-7分の距離で、正に最高のロケーションです。




もう一つ特別なポイントは、パビリオン セイロン ヒルマンションのすぐ近くに、KL Tower(クアラルンプール タワー) とKL Forest Eco Park(クアラルンプール 森林生態公園)があり、市内観光地になっています。KL Towerは通信塔で高さ421m、世界第4位で東南アジアで一番高いです。KL Towerの周辺がKL Forest Eco Parkという原始熱帶雨林の森になっていて、ハイキングできる場所として一般公開されています。1906年には政府が永久森林保留地として指定しています。ですので、マンションの近くに象徴的なランドマークがあれば、価値が保たれる予測ができます。


Pavilion Ceylon Hill (パビリオン セイロン ヒル)の最寄り駅は、MRT1 Bukit Bintang駅、または、MONORAIL RAJA CHULAN (ラジャ チュラン)駅で、徒歩約10分(約800m)なので非常に便利です。マレーシアで一番経済効果があると言われるMRT1の駅は、地下を通る、Merdeka駅、Bukit Bintang駅、Tun Razak Exchange(TRX)駅、Cochrane駅、Maluri駅、Muzium Negara駅(KL Sentall駅まで徒歩で繋ぐ)です。各駅は自身の特徴や魅力的なポイントがあり、最大の特徴と共通点は「商業圏で人が集まっている」ことです。これらの駅周辺の物件やマンションの価値は期待できます。パビリオン セイロン ヒルは、MONORAIL + MRT1の駅に歩いて行けますので、申し分のない立地です!


[物件構成+所有権]

Pavilion Ceylon Hill (パビリオン セイロン ヒル)は、1.85 acresの土地に1棟、地上51階建て、総戸数 629戸を建設中です。2021年末に完成する予定。1棟と言ってもマンションの形は「Z」になっていているので、Zone A、Zone B、Zone Cに分かれて構成されています。Zone A (241戸)、Zone B (194戸)、Zone C (194戸) になります。部屋面積は、540 sqft (約50㎡)から1,374 sqft (約127㎡) です。

540 sqft (約50㎡)から671 sqft (約62㎡):One Bedroom

704 sqft (約65㎡)から843 sqft (約78㎡):Two Bedroom

1,374 sqft (約127㎡)から1,777 sqft (約165㎡):Three Bedroom, Dual Key

部分的に家具付、物件の所有権はFree Hold (永久所有権)です。


「Developer 不動産会社」:

この物件は、Malton(またThe Group) 2002年にマレーシア証券取引所のメインボード(Main Board of Bursa)に上場しました。バイヤーに持続的に価値を生み出すため、優れたロケーションで革新的なマスタープランとコンセプトに重点を置いています。クアラルンプール、ペナン、マラッカ、ジョホールの一等地にあるタウンシップ、高級住宅、高層住宅、オフィス、商業施設を開発。例:Amaya Saujana, Nova Saujana, Pavilion Bukit Jalil City等。



5つの理由で、何で Pavilion Ceylon Hill (パビリオン セイロン ヒル)マンション を買う&投資するのか


[ 理由1 ]

マレーシアの首都―クアラルンプールの中心Bukit Bintang(ブキッ・ビンタン)に位置:

Bukit Bintang(ブキッ・ビンタン)は日本で例えるなら銀座です。パビリオン セイロン ヒルは大人気のPavilion Mall (パビリオン モール)まで徒歩約10分―15分。450軒以上のショップとレストランが入る巨大ショッピングモールで、世界的なブランドショップ、スーパーマーケット、映画館等があります。パブ街のChangkat(チャンカット)と屋台街Jalan Alor(ジャランアロー)まで徒歩約5分。生活アメニティが整備されているため、便利さがダントツ!


[ 理由2]

ブランドマンションでモダンな生活を楽しめる&低密度&Free Hold(永久所有権):

Pavilion Ceylon Hill (パビリオン セイロン ヒル)は、各層5部屋で4つのエレベーターなので、非常に低密度でプライバシー度が高いです。共用施設は51階と12階になります。12階は、プール、マッサージプール、ガーデン、多目的室、キッチンがあります。最上階の51階は、プール、マッサージプール、ジム、ラウンジ、子供遊び場、BBQスペース、サウナがあります。ダブルリラックス空間で、ダブルでくつろげる場所があるので最高です。マンション1&2階は店ができる予定、コンビニもあります。


[ 理由3 ]

MRT1 & Monorail駅まで徒歩約10分:

最寄り駅は、MRT1 Bukit Bintang駅とMONORAIL RAJA CHULAN (ラジャ チュラン)駅まで徒歩約10分。MONORAIL RAJA CHULAN駅は、KLCC-Bukit Bintang Pedestrian Walkwayというツインタワーとブキッ・ビンタンを繋ぐエアコン付の高架ブリッジがあるので、そこからツインタワー、ツインタワー公園、コンベンションセンターまで楽々歩けます。MRT1は、Merdeka駅、Bukit Bintang駅、新金融特区Tun Razak Exchange(TRX)駅、Cochrane駅、Maluri駅、KL Sental駅等、市内の主要な駅に行けます。MONORAILは、北方面は大きな公園と湖があるTitiwangsa エリアへ。南方面はBerjaya Times SquareがあるImbi駅、KL Sental駅へ行けます。MONORAIL + MRT1の駅が使えて、ダブルの便利さ。


[ 理由4 ]

部屋の特徴:

1フロアは5部屋です。部屋の形がほぼ四角で使いやすい、投資用でも自分で住む物件にしてもいいサイズ。1000 sqft (約92㎡)以下のOne Bedroom、Two Bedroomと1,374 sqft (約127㎡)から1,777 sqft (約165㎡)のThree Bedroom, Dual Keyが選択出来ます。部分的に家具付&駐車場付。


[ 理由5 ]:

緑豊かな環境と都市生活、自然と都市の融合:

Pavilion Ceylon Hill (パビリオン セイロン ヒル)は、都心にありながら、すぐ隣のエリアは原始熱帶雨林の保留地―Forest Eco Park(Taman Eko Rimba KL, Bukit Nanas Forest Reserve)です。キャノピーウォークができる吊橋が整備されていて、散歩道もあります。朝、“公園を散歩してくる”ではなく、“原始熱帶雨林を散歩してくる”と言えます!Cool!気軽に森林浴を楽しめることができるし、繁華街にもすぐ出れるので、まさに自然と都市の融合。Forest Eco Parkは人間によって作られた自然ではなく、本物の自然です。



■「2.家具付きのマンション」

今回は下記の部屋を紹介します:


Three Bedroom or 2+1, Dual Key:



キッチンキャビネット、シンク、家電等が装備、部分的に家具付。家具やデザイン、インテリア、色調はシンプル&エレガント。私が好きな雰囲気です!




このような部屋は、窓なしなので、マレーシアでは「+1部屋」とよく表記します。書斎や多目的室にすることが多いです。






いかがでしょうか。一緒に見に行きましょう。





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