Agile Bukit Bintang
ブキッ・ビンタン
アーバンライフスタイルのフリーホールド物件
ゴールデントライアングルでの開発
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クアラルンプールのマレーシア金融特区・TRX近くのモダンレジデンス
日本語・英語・中国語・広東語でのサポートをご提供いたします。
TRX106タワーまでわずか400メートルの好立地。
★TRX MRT1 ＋ MRT2駅まで徒歩わずか350m。
★ 優れた生活環境。
★ 同じブールバード沿い、ジャラン・ブキッ・ビンタン、パビリオン・モール。
★ 一流のデザイン。
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物件の場所 ＋ 駅・建物情報
malaysiaproperty
ロケーション
マレーシア金融特区 TRX、徒歩わずか400m。
Agile Bukit Bintang は、パビリオン・ショッピングモールと同じ通りに位置しており、マレーシアを代表する人気ショッピングモールのひとつまで徒歩約7分（約600m）と、まさに最高のロケーションです。
世界的ブランドのホテルも徒歩圏内にあります：
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JWマリオット・ホテル・クアラルンプール（約550m）
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リッツカールトン・クアラルンプール（約400m）
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ウェスティン・クアラルンプール（約500m）
所在地はクアラルンプール中心部の ジャラン・ブキッ・ビンタン で、いわば「ブランドアドレス」とも言えます。
さらに、世界中から来客のある プリンスコート医療センター までは徒歩約7分、車で約5分です。プリンスコートではホテル同様に、日本語対応も時間帯により可能です。
また、Agile Bukit Bintang からマレーシアの象徴である ツインタワー（KLCC） までは、車で約8～10分、徒歩ではブキッ・ビンタン中心街とスカイブリッジ経由で約30分です。
金融特区TRXから徒歩わずか350メートルの好立地コンドミニアム。
最寄り駅
Agile Bukit Bintang からは、TRX MRT1 & MRT2駅まで徒歩わずか約400m、Conlay MRT2駅まで徒歩約360mです。さらに、Bukit Bintang MRT1駅までは徒歩約800mです。また、MRT2のTun Razak Exchange駅は、MRT1と同じ駅で建設中です。TRX駅は、郊外のSungai Buloh駅を除き、クアラルンプール市内でMRT1とMRT2が乗り換え可能な唯一の駅であり、グレーターKL（大クアラルンプール圏）の開発において重要な駅となります。
MRT1 TRX駅およびMRT2 TRX駅からは、KLCCエリア、マスリス・ジャメク、チャイナタ ウンのセントラルマーケット（Pasar Seni）、KLセントラルまでアクセス可能です。さらに、MRT2駅が完成すれば、Conlay（ブキッ・ビンタン周辺）、バンダー・マレーシア（新幹線建設予定）、プトラジャヤ＆サイバージャヤなど南部へのアクセスも可能になります。まさに理想的な立地です！
KLの新しいゴールデントライアングル地区
都市の中心で叶えるアーバンライフスタイル
MRT1 と MRT2 の乗換駅、TRX
MRT1でブキッ・ビンタンまで1駅。
MRT1でメルデカまで2駅。
MRT1でKLセントラルまで4駅。
MRT2でChan Sow Linまで1駅（LRT乗換駅）。
MRT2でAmpang Parkまで3駅（LRT乗換駅）。
金融特区とは?
金融特区とは?
ニューヨーク
シンガポール
日本
香港
上海
金融特区とは何ですか？
金融特区とは、保険、銀行、証券などの金融業が活発に行われ、国や地域の金融の中心地としての役割を果たすエリアのことです。
世界の金融特区はどこにありますか？
答えは、ニューヨーク、ロンドン、東京、上海、シンガポール、香港などです。ちなみに、東京は世界ランキングで第3位（アジアでは第1位）に位置しています。
マレーシアの金融特区：Tun Razak Exchange（TRX）
TRXはマレーシア初の金融特区となります。マレーシアの金融特区の特徴的なポイントは イスラム金融（Islamic Finance） です。これは世界の他の地域ではあまり見られないユニークな強みです。
イスラム金融取引は1990年代半ば以降、急速に拡大しており、年間約15％の成長率で成長しています。これは、ムスリム人口の増加とイスラム諸国の経済成長によるものといわれています。日本企業では、三菱UFJ銀行やみずほ銀行が最近イスラム金融市場に参入しており、世界的にも注目されています。
TRXは、世界的に見ても イスラム金融を取り入れた独自の金融特区 となることが期待されています。
Tun Razak Exchange（TRX）とは何か？
Tun Razak Exchange（TRX）全体計画図
この開発プロジェクトは 70エーカー（約東京ドーム6個分） の広さを誇り、オフィスタワー、レジデンスコンドミニアム、TRXモール、ホテル、パークなどで構成されています。用途の内訳は、オフィスタワーが50％、住宅が30％、商業エリアが10％、ホテルが10％です。約 4万人の雇用創出 が見込まれています。供給と需要の観点から、マレーシア国内投資家や海外投資家も目が離せないプロジェクトです。
代表的なオフィスタワーとしては TRX106（The Exchange 106 TRX） があり、地上106階、高さ492mで、88階・高さ452mのツインタワーを上回ります。
TRX106の周辺には、保険会社プルデンシャルの本社や、銀行HSBCの本社（2020年12月完成予定）が建設される予定です。また、モールのライフスタイル・クォーターには、日本の西武百貨店や香港のデイリーファーム・グループが入居予定です。さらに、スーパーマーケットなどもテナントとして入ることが発表されています。
マレーシア初のキンプトンホテル（インターコンチネンタル・ホテルズ・グルー プ/IHG）もTRX KLに開業予定です。モールの規模はパビリオン・ショッピングモールの約17万㎡を上回る約20万㎡となります。TRXモールの上には、サッカーコート10面分の広さの公園も整備される予定です。
TRXのもうひとつのユニークなポイントは、道路が 公園で覆われている設計 であり、敷地内を車があまり通らないため、騒音や大気汚染が少ない ことです。車は地下を走る構造になっています。
また、TRXのすぐ隣、ジャラン・トゥン・ラザクを挟んだ向かいには TREC があり、六本木のようなクラブスポットとして知られています。ここはモダンなレストランやバーが集まる エンターテインメントスポット です。
TRX 公園
写真の右中央にある灰色の建物が Core Residence です。TRX内では 巨大な公園 が建設中です。その下には 4階建てのライフスタイル・クォーター・モール があり、日本の西武百貨店、香港のデイリーファーム・グループのスーパーマーケット、映画館などのテナントが入居予定です（2021年完成予定）。
中央部分は Green Lung（都市の緑地） で、まるで期待通りの 東京ミッドタウン のような雰囲気です。開発はあっという間に進むため、建設後に価格が上昇する傾向 が市場のトレンドとなっています。
TRX 公園
都市の中のグリーンラング（緑地）
TRX駅は、クアラルンプールで MRT1 と MRT2 の両路線が乗り入れる唯一の駅です。
KLCCビュー
TRX106タワービュー
ゴルフコースビュー
デベロッパー（不動産開発会社）
Agile Group は、2005年に香港で上場（証券コード：3383）した不動産会社です。これまでに 200以上のプロジェクト を完成させています。
主な事例には以下があります：
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マリオット（上海）
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ラッフルズ（海南）
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シェラトン（惠州）
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ジュメイラ（三亜） など
また、マレーシアでは Agile Mont Kiara や The Agile Embassy Garden などのプロジェクトがあります。
新ショールーム
ブキッ・ビンタンで「Agile Bukit Bintang」を購入・投資すべき5つの理由
【理由 1】
マレーシアの都心ブキッ・ビンタンと同じ大通りに位置し、世界的に有名なアドレスを誇ります。
周辺には銀行、世界的なホテル（例：ウェスティン・クアラルンプール、リッツカールトン・クアラルンプール）、企業、ショッピングモールなどが集まり、マレーシアでも特に価値の高いエリアです。人気の パビリオン・ショッピングモール へも徒歩約7分と、好立地の価値を実感できます。
【理由 2】
新しい MRT2駅（2021年完成予定） と既存の MRT1駅 まで徒歩わずか約5分の好立地。
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既存の MRT1 TRX駅 まで徒歩約400m。
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2021年に建設予定の MRT2駅 への乗り換えも可能。
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ここから、他の 72駅 へもアクセスできます。
【理由 3】
モール、レストラン、スーパーマーケットなど、充実した日常生活環境が整っています。
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パビリオン・ショッピングモール、Fahrenheit 88、Lot 10（伊勢丹）、Sungei Wang Plaza（館内に地元スーパー「Giant」あり）が徒歩圏内。
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電子機器やIT製品の集まる Plaza Low Yat（エレクトリックタウン） も同じジャラン・ブキッ・ビンタン沿いに位置。
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多くの銀行やホテルも集中しており、生活・ビジネス双方に便利な環境です。
【理由 4】
一流のデザイン
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このコンドミニアムは、シンガポールの 世界最大級で名高い DP Architects によって設計されました。
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DP Architects は、世界最大のモール ドバイモール や、シンガポールの総合芸術文化施設 エスプラネード（Theatres on the Bay） なども手がけています。
【理由 5】
資産価値上昇の期待
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近隣で建設中の MRT2 が完成すれば、再び資産価値が上昇する期待があります。
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MRT2 Persiaran KLCC駅（KLCCイースト） へは徒歩約10分で、KLCC方面へのアクセスも良好です。
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南側には、巨大な地下都市を建設予定の バンダール・マレーシア（Bandar Malaysia）プロジェクト もあります。総面積197ヘクタール（約486.8エーカー）で、ツインタワーズパークの約5倍、地下都市としてはカナダのモントリオールに次ぐ世界第2位の規模です。
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さらに、ブキッ・ビンタンの中心地に位置するため、賃貸需要が高く、資産価値の上昇が期待できます。
家具付きコンドミニアム
【タイプ別ユニット情報】
[1] タイプA：1+1ベッドルーム（バスルーム1）
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A2-1：625 sqft（約58.1㎡）
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A2-2：638 sqft（約59.3㎡）
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A2-3：631 sqft（約58.7㎡）
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A2-4：616 sqft（約57.3㎡）
[2] タイプB：1+1ベッドルーム（バスルーム1）
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B5：716 sqft（約66.6㎡）
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B6：687 sqft（約63.3㎡）
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B7：702 sqft（約65.3㎡）
[3] タイプC：2ベッドルーム（バスルーム2）
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C2-1：895 sqft（約83.2㎡）
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C2-2：922 sqft（約85.7㎡）
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C2-3：886 sqft（約82.4㎡）
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C2-4：935 sqft（約86.9㎡）
[4] タイプD：3ベッドルーム（バスルーム3）
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D1：1,157 sqft（約107.5㎡）
タイプ A：1+1ベッドルーム (1バスルーム)→「「A2-1」625 sqft (58.1㎡)
タイプ B：1+1ベッドルーム(1バスルーム)→「B5」716 sqft (66.6㎡)
タイプ C：2ベッドルーム(2バスルーム)→「C2-1」895 sqft (83.2㎡)
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