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マレーシア クアラルンプールにあるツインタワー(KLCC)近くの低層マンション
こんにちは、「旅行しながら不動産巡りマレーシア不動産」第13回目です！前回の物件は道路を挟んで目の前が、ツインタワー Suria KLCC(スリアKLCC)のショッピングモールがある物件を紹介しました。今回は同じデベロッパーで、豪華な低層マンションのNobleton Crest (ノーブルトン クレスト 嘉逸华府)を紹介します。低層マンションって？どんな感じなんだろう。あまり聞かないですね。実際のものはご覧になれます。ご興味ありますでしょうか。一緒に見に行きましょう。マレーシア不動産巡り＋内見料金は、連絡していただければご案内致します。
まだまだ「マレーシアの不動産」と題してマレーシアの不動産を紹介し、そして不動産巡りツアーも行います。不動産巡りツアーの時、現地の不動産会社の営業または、専門の不動産エージェントと共に物件の紹介や各疑問に対応します。Jom！(マレー語で行こうという意味) マレーシアの物件の実態を見に行きましょう！
■「１．2020年10月の今」：
物件位置＋駅＆建物情報」：
Nobleton Crest (ノーブルトン クレスト 嘉逸华府)は、今まで紹介したことがないタイプで、5階建てメゾネットの「低層マンション」です。クアラルンプール市内の有名なツインタワーモール+ KLCC LRT +KLCC公園までは車で約10分。伊勢丹や、マレーシアで唯一紀伊國屋書店が入っているSuria KLCC(スリアKLCC)ショッピングモールとRobinsons Kuala Lumpur(ロビンソンクアラルンプール)ショッピングモール、Avenue K(アベニューK)ショッピングモールが集中しているエリアです！買い物面では申し分ありませんね。因みにもう一軒のマレーシアを代表する。 Pavilion Shopping Mall (パビリオン ショッピング モール)も、車で約10分です。場所のイメージはつかめますでしょうか。もっと詳しく言うと、在マレーシア日本国大使館までは車で約5分の場所にあり、以前、記事を書いたことがあるVilla Samadhi → Click Blog というホテルまで徒歩5分の距離にあります。
Nobleton Crest (ノーブルトン クレスト 嘉逸华府)低層マンションは、2013 年に完成しました。最寄りの駅は、LRT AMPANG PARK駅(アンパン パーク)とMRT１ Tun Razak Exchange - TRX駅で、車で約6分から10分です。今は大通りのJalan Tun Razak が工事中で道路を整備している真っ最中で、しかも大通りのJalan Tun Razakを渡らなければならないのにブリッジが殆どない為、徒歩でMRTまで歩くのは難しいです。もし道路を渡るブリッジが幾つかあったら、ノーブルトン クレストからJalan Tun Razak大通りに出て(約7分)、道路の向かい側にある日本大使館と新しい高級マンションAria Luxury Residence（アリア ラグジュアリーレジデンス）を通って建設中のMRT2 Conlay駅まで徒歩約15分です。日本大使館からは、Bukit Bintang (ブキッ・ビンタン)繁華街に向かって歩きます。もう一つの駅はMRT2 Persiaran KLCC駅(KLCC East)で、KLCC方面に向かって歩くと着きます。但し、そのエリアも全体的に開発中なので、歩道がまだ整備されていなく徒歩時間が図れません。おそらく約8分から10分でしょう。Aria Luxury Residence（アリア）→ Click Blog の販売と賃貸も行っています。
ノーブルトン クレストの位置はJalan U Thant, Taman U Thant(Ampang Hilirとも言います)で、大使館の地域です。 いくつかの大使館があり、外国人の駐在員が集中してることで、治安も比較的良いと言われています。
Nobleton Crest (ノーブルトン クレスト 嘉逸华府)低層マンションは、2つの棟しかなく、純粋な住宅マンションです。Build-then-sell (BTS) という開発で、物件が完成してから販売という形になります。地上5階建て。全部で約25戸の部屋数になりますので、少ないです。部屋の大きさは3,550 sqftから6,600 sqft (約329㎡から約613 ㎡)。物件の所有権はFree Hold (永久所有権)です。
「Developer 不動産会社」：この物件は、Wing Tai Asia 社にて開発しています。1950年代、本社Wing Taiは香港にて企業し、続いて1963年にシンガポールへ進出しました。Wing Tai香港は不動産の投資会社でもありますが、アパレルの生産や貿易事業も行っています。その後、傘下の子会社であるWing Tai Asia 社は、香港、シンガポールだけでなく、マレーシアと中国にも事業拡大し、不動産の開発や投資、ファンドの管理、商業ビルとホテルのマネージメント管理も携わっています。Wing Tai Asia 社は、これまでクアラルンプールのVerticasi Residensi (Bukit Ceylon)、低層高級マンションのNobleton Crest(U-Thant KLCCエリア)、ペナンの Mahkota Impian、Lakeside Superlink (Jesselton Hills Phase 2) 、Sentinelle Ville、Le Nouvel KLCC (ル ノーブル 嘉峰名邸)→ Click Blog を開発してきました。
5つの理由で、何で Nobleton Crest (ノーブルトン クレスト 嘉逸华府)マンション を買う＆投資するのか
[ 理由1 ]
マレーシア首都―クアラルンプールの中心の中心KLCC(Kuala Lumpur City Center)に位置：
物件からマレーシアのシンボルであるツインタワー(KLCC)まで車で約10分の距離で、KLCCに非常に近いです。尚、各国の大使館に囲まれています。ノーブルトン クレストの周りには他の低層マンションがあり、Jalan Tun Razak大通りの向かい側にDua Residency、The Avare condominium、Suria Stonor Serviced Residence、The Manor Luxury Condominium、Eaton Residences等のマンションが立ち並んでいます。KLCCは、マレーシアで一番価値が高い一等地です！その価値がわかりますね。
[ 理由2]
モールやレストラン、スーパーマーケットがあり、生活アメニティが整備：
マレーシアのショッピングモールを代表する Pavillion Shopping Mall (パビリオン ショッピング モール)(車：約10分)以外に、車で約3分から5分の所にはThe LINC KL (リンクモール)とIntermark mall(インターマークモール)があるので、買い物の問題はありません。KLCCエリアとBukit Bintang (ブキッ・ビンタン)エリアは、銀行やホテルも沢山集中しているCBD地区なので、各生活アメニティの整備が抜群。Ampang(アンパン)方面に行けば、Cold Storage (コールドストレージ)というスーパーマーケットが入っているGreat Eastern Mall(グレート イースタン モール)があり、車で約5分。有名なGLENEAGLES HOSPITAL KUALA LUMPUR(グレンイーグルス病院)も車で約5分の距離。
[ 理由3 ]
周辺にはLRT、MRT1、MRT２の駅がある：
Nobleton Crest (ノーブルトン クレスト 嘉逸华府)マンションの近くに既存の駅は2つあります。LRT AMPANG PARK駅(アンパン パーク)とMRT１ Tun Razak Exchange - TRX駅になります。車で約6分から10分です。この既存の2つの駅に、更にMRT2 AMPANG PARK 駅とMRT2 Tun Razak Exchange - TRX駅が加えられることになります。MRT2が出来れば、Conlay駅(Bukit Bintangエリア)、Tun Razak Exchange駅(最新金融特区)、Bandar Malaysia駅(新幹線建設の予定)、Putrajaya&Cyberjaya駅 等までは一本で行けるようになるので、ますます便利になります。立地には申し分ありませんね！
[ 理由4 ]
一流のイギリス不動産総合コンサルタント会社―Knight Frank社がマンションのマネージメントを担当：
120年以上の歴史を持つイギリスの会社が、Nobleton Crest (ノーブルトン クレスト 嘉逸华府)マンションのコンドマネージメントを担当します。豊富な経験やプロフェッショナルな管理実力がある会社で安心。
[ 理由5 ]：
KLCCエリアで珍しいBIG Size のマンション：
Nobleton Crest (ノーブルトン クレスト 嘉逸华府)マンションの 部屋の大きさは、3,550 sqftから6,600 sqft (約329㎡から約613 ㎡)とのサイズで、ツインタワーエリアでも珍しい大きめな部屋です。近年マレーシアはマンションの建設ラッシュで、都心部は1,000 sqft (約92m2) 以下が殆ど。ますます面積が小さくなる傾向があります。マレーシア人にとっては、1,000 sqft (約92m2) 以下だと小さいイメージです。 もしツインタワーエリアで大きい面積のマンションに住めることが出来たら贅沢ですね！不動産会社はあえてこのエリアでBIG Size のマンションを建てるのも、色々分析していると思います。
■「２．家具付きのマンション」
今回は下記の部屋タイプを紹介：
1) B 2 3A
2) C 2 3A
※2) C 2 3Aは既に売却済み。
1) B 2 3A：
まず、エレベーターを降りると直接玄関へ。エレベーターの目の前が部屋で、広い玄関に驚きます。物置ではなく、一休み用のテーブルや椅子を置いて、靴を履くスペースにも使えますね。
玄関の右は小さなリビングルームのよう場所があり、左には靴箱があります。
玄関を入って目に入るのは、オシャレなリビングルームです。大きいソファーとクッション、ライト、テーブル等全部あります。このユニットは家具付きです。
広いベランダ付で、バーベキューができるぐらいの広さで、植物も周りで栽培されています。大きなガラス窓で採光が抜群。全体的に明るいです。
さ、ダイニングルームへ。8人がけのダイニングテーブルとライトが素敵。奥の台はカウンターキッチンです。
ダイニングテーブルの奥にまたスペースがあって、ニーズによって色々な用途に利用できます！どうだろう、私だったら子供の遊び場かな、場合によってはパーティーを開く時にも使えるし、マージャンスペースとしても使えます。贅沢！
キッチンに戻ります。ダイニングルームから繋がるドライキッチン。キッチンキャビネット、IHコンロとシンクが装備。
更に進むとウエットキッチンがあり、同じくキッチンキャビネット、IHコンロとシンクが装備で、キッチンが二個分という感じ！広くて本当に贅沢！
更にキャビネットが沢山あって、ダブルドアの冷蔵庫、奥がメイドルームと洗濯物を干す小さなベランダがあり、スペースが広いっていいね！
キッチンの横にトイレがあり、上の写真はトイレから見た景色です。
この物件は2階メゾネットタイプで、2階へ行ってみましょう！
2階には4部屋あり、ある2つの部屋は同じトイレをシェアしています。マレーシアのマンションや一軒家では、珍しくありません。トイレは壁にも大理石をふんだんに使っていて、贅沢過ぎるー！！！
マスターベットルーム。広くて心地良く、開放的です。
このマスターベットルームのバスルームにあるバスタブは凄い！大理石がメインで、豪華感が凄い！シンクは His Sink & Her Sinkのダブルシンクが設置されていてスペースが広いので、気持ち良い朝を迎えられますね！
トイレのすぐ外にクローゼットが設置されています。
2) C 2 3A：
こちらC 2 3A の物件、つい最近売却済みとなりました。下記写真を楽しんで下さい。
■「３．設備」
プール：
25mのプール。
ジム：
プールと同じ階にあるジム。
小さいパーク：
玄関：
ご興味ありますでしょうか。一緒に見に行きましょう。
マレーシアの不動産（販売、賃貸）
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